충남 금산군 명도소송 변호사

충남 금산군에서 명도소송 사건을 준비할 때

돌아가신 부모님 건물에 형제나 친척이 그대로 살고 있거나 무상으로 쓰게 둔 집을 돌려받아야 하는 일이 있습니다. 충남 금산군의 집을 가족이 점유하고 있다면 임대차인지 사용대차인지, 상속 지분이 어떤지를 가려야 청구 방식이 정해집니다.

충남 금산군에서 상가나 주택을 임대하다가 차임이 밀리거나 기간이 끝났는데도 점유가 이어지는 경우가 있습니다. 감정에 따라 열쇠를 바꾸거나 짐을 치우는 자력구제는 임대인에게 오히려 불리하게 작용할 수 있어 법적 경로를 지켜야 합니다.

상담은 법률사무소 정벽(서울 서초구 서초중앙로 114 일광빌딩 3층 301호)에서 안내합니다. 충남 금산군은 상담 가능 지역이며, 이 지역에 사무소가 있다는 뜻은 아닙니다.

충남 금산군 관할 기관

명도소송 사건 주요 쟁점

대응 절차

1. 보증금 정산표 작성

   보증금에서 연체 차임, 관리비, 복구 비용을 뺀 금액을 항목별로 계산합니다. 근거 자료를 항목마다 붙여 둡니다.

2. 인도 일자 협의

   상대방이 응할 여지가 있으면 인도 일자, 정산 금액, 이사 지원 여부를 서면으로 제안합니다. 응답 내용은 저장해 둡니다.

3. 소장 송달 확인

   법원 사건 정보에서 소장이 상대방에게 도달했는지 확인합니다. 송달이 되지 않으면 주소 보정이나 공시송달 신청을 검토합니다.

상담 전 준비 자료

• 월별 차임 연체 내역을 표로 정리했는가
• 인도 이후 남은 짐의 처리 방법과 보관 장소를 계획했는가
• 임대차계약서와 특약 사항을 확보했는가
• 현재 실제로 점유 중인 사람이 누구인지 확인했는가
• 상가건물 임대차 현황서를 발급받았는가

금산군 명도소송 자주 묻는 질문

관련 법령

• 민사집행법 제258조(부동산 등의 인도청구권의 집행) — 부동산 인도 집행은 집행관이 채무자의 점유를 풀고 채권자에게 점유를 이전하는 방법으로 합니다.
• 상가건물 임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등) — 임대인은 기간 만료 6개월 전부터 1개월 전까지의 갱신 요구를 법에서 정한 사유 없이 거절하지 못하며, 갱신요구권은 전체 10년 범위에서 행사합니다.

• 민법
• 상가건물임대차보호법
• 주택임대차보호법
• 민사집행법