전북 무주군 무주읍 명도소송 변호사

전북 무주군 무주읍에서 명도소송 사건을 준비할 때

오래 운영한 상가를 비워 달라는 통보를 받은 임차인은 갱신요구권과 권리금 문제를 함께 안게 됩니다. 전북 무주군 무주읍에서 영업 중이라면 통보 시점과 남은 계약 기간을 기준으로 어떤 권리를 주장할 수 있는지 살핍니다.

경매로 집을 낙찰받거나 매매로 샀는데 이전 점유자가 나가지 않는 일이 있습니다. 전북 무주군 무주읍의 부동산을 취득하셨다면 점유자의 권리와 인도명령 신청 기간, 일반 인도 소송의 필요 여부를 확인합니다.

상담은 법률사무소 정벽(서울 서초구 서초중앙로 114 일광빌딩 3층 301호)에서 안내합니다. 전북 무주군 무주읍은 상담 가능 지역이며, 이 지역에 사무소가 있다는 뜻은 아닙니다.

전북 무주군 무주읍 관할 기관

명도소송 사건 주요 쟁점

대응 절차

1. 등기부와 사업자 정보 조회

   건물 소유자와 임차인의 사업자등록 상태를 조회합니다. 법인이면 법인등기부로 대표자와 소재지도 확인합니다.

2. 인도 일자 협의

   상대방이 응할 여지가 있으면 인도 일자, 정산 금액, 이사 지원 여부를 서면으로 제안합니다. 응답 내용은 저장해 둡니다.

3. 화해나 조정으로 집행 근거 확보

   합의가 되면 제소전 화해나 법원 조정을 이용할 수 있는지 살펴봅니다. 인도 일자와 불이행 시 조건을 조항에 구체적으로 적습니다.

상담 전 준비 자료

• 임대차계약서와 특약 사항을 확보했는가
• 재건축 계획을 고지한 서면이 있는가
• 보증금에서 공제할 항목과 정산 내역을 계산했는가
• 법인 임차인이라면 법인등기사항증명서를 발급받았는가
• 점유이전금지가처분 집행 조서를 보관하고 있는가

무주읍 명도소송 자주 묻는 질문

관련 법령

• 상가건물 임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등) — 임대인은 기간 만료 6개월 전부터 1개월 전까지의 갱신 요구를 법에서 정한 사유 없이 거절하지 못하며, 갱신요구권은 전체 10년 범위에서 행사합니다.
• 민사집행법 제258조(부동산 등의 인도청구권의 집행) — 부동산 인도 집행은 집행관이 채무자의 점유를 풀고 채권자에게 점유를 이전하는 방법으로 합니다.

• 민법
• 상가건물임대차보호법
• 주택임대차보호법
• 민사집행법