전남광주 나주시 부동산 변호사

전남광주 나주시에서 부동산 사건을 준비할 때

오래전에 산 땅의 등기를 넘겨받지 못했거나 수십 년 쓴 땅의 경계가 뒤늦게 문제 되는 일이 있습니다. 전남광주 나주시에서 이런 일을 겪으신다면 당시 계약서와 점유 기간, 세금 납부 기록을 찾아 시간의 경과로 권리가 달라졌는지 검토합니다.

지인과 돈을 모아 토지를 사고 한 사람 이름으로 등기했다면 수익 배분보다 명의 문제가 먼저 드러나곤 합니다. 전남광주 나주시의 공동 투자 부동산은 약정서, 송금 기록, 공유 지분 여부를 보고 어떤 권리를 주장할 수 있는지 살핍니다.

상담은 법무법인 성진 인천분사무소(인천광역시 서구 가정로 286, 4층 401호(석남동))에서 안내합니다. 전남광주 나주시은 상담 가능 지역이며, 이 지역에 사무소가 있다는 뜻은 아닙니다.

전남광주 나주시 관할 기관

부동산 사건 주요 쟁점

대응 절차

1. 연락 기록과 설명 자료 보관

   매도인, 매수인, 중개사와 주고받은 메시지와 광고 자료를 원본 그대로 저장합니다. 통화가 많았다면 날짜별로 내용을 메모합니다.

2. 협상 또는 법원 조정

   합의 가능성이 있으면 금액, 등기 이전 시기, 위반 시 조건을 합의서에 적습니다. 법원 조정을 이용하면 조정조서로 집행 근거를 남길 수 있습니다.

3. 청구 내용과 관할 결정

   소유권이전, 말소, 대금 반환 중 무엇을 구할지 정하고 소를 낼 법원을 확인합니다. 부동산에 관한 소는 부동산이 있는 곳의 법원에도 제기할 수 있습니다.

상담 전 준비 자료

• 최신 등기사항전부증명서를 발급받았는가
• 전남광주 나주시에 있는 부동산의 현장 사진을 날짜별로 남겼는가
• 경계 측량 성과도를 보관하고 있는가
• 매도인이나 임대인의 신분과 대리 권한을 확인했는가
• 신탁원부와 공동담보목록까지 발급받았는가

나주시 부동산 자주 묻는 질문

관련 법령

• 공인중개사법 제25조(중개대상물의 확인·설명) — 개업공인중개사는 중개가 완성되기 전에 중개대상물을 확인해 권리를 취득하려는 의뢰인에게 근거자료와 함께 성실하고 정확하게 설명해야 합니다.
• 민법 제398조(배상액의 예정) — 채무불이행에 대한 손해배상액을 미리 정할 수 있으며, 예정액이 부당히 과다하면 법원이 줄일 수 있습니다.

• 민법
• 부동산등기법
• 공인중개사법
• 부동산실명법