전남광주 광산구 용봉동 부동산 변호사

전남광주 광산구 용봉동에서 부동산 사건을 준비할 때

부모님 명의 토지나 상속받은 집을 두고 가족끼리 의견이 갈리면 감정 문제와 권리 문제가 뒤섞입니다. 전남광주 광산구 용봉동에 있는 부동산이라면 현재 등기 명의, 실제 사용자, 비용을 부담한 사람을 구분해서 적어 보는 것으로 정리를 시작합니다.

매도인 입장에서 잔금이 늦어지거나 매수인이 하자를 이유로 대금을 깎자고 하면 다음 거래와 대출 일정까지 밀립니다. 전남광주 광산구 용봉동에서 집이나 토지를 파는 중이라면 해제와 이행 청구 가운데 어느 쪽이 손실을 줄이는지 일정표와 함께 비교해 볼 수 있습니다.

상담은 법률사무소 정벽(서울 서초구 서초중앙로 114 일광빌딩 3층 301호)에서 안내합니다. 전남광주 광산구 용봉동은 상담 가능 지역이며, 이 지역에 사무소가 있다는 뜻은 아닙니다.

전남광주 광산구 용봉동 관할 기관

부동산 사건 주요 쟁점

대응 절차

1. 연락 기록과 설명 자료 보관

   매도인, 매수인, 중개사와 주고받은 메시지와 광고 자료를 원본 그대로 저장합니다. 통화가 많았다면 날짜별로 내용을 메모합니다.

2. 협상 또는 법원 조정

   합의 가능성이 있으면 금액, 등기 이전 시기, 위반 시 조건을 합의서에 적습니다. 법원 조정을 이용하면 조정조서로 집행 근거를 남길 수 있습니다.

3. 감정과 측량 신청

   하자 범위나 경계, 시가가 다투어지면 소송 중에 감정이나 측량을 신청합니다. 비용 부담과 소요 기간도 미리 확인합니다.

상담 전 준비 자료

• 등기권리증이나 등기필정보의 소재를 확인했는가
• 최신 등기사항전부증명서를 발급받았는가
• 공유자 전원의 지분과 연락처를 정리했는가
• 계약서 원본과 특약 사항을 확보했는가
• 토지이용계획확인서에서 용도지역과 허가구역 여부를 확인했는가

용봉동 부동산 자주 묻는 질문

관련 법령

• 민법 제565조(해약금) — 계약금이 교부된 경우 당사자 일방이 이행에 착수할 때까지 교부자는 포기하고, 수령자는 배액을 상환해 계약을 해제할 수 있습니다.
• 민법 제580조(매도인의 하자담보책임) — 매매 목적물에 하자가 있고 매수인이 이를 알지 못했다면 매도인에게 계약 해제나 손해배상을 구할 수 있습니다.

• 민법
• 부동산등기법
• 공인중개사법
• 부동산실명법