대전 동구 소호동 명도소송 변호사

대전 동구 소호동에서 명도소송 사건을 준비할 때

경매로 집을 낙찰받거나 매매로 샀는데 이전 점유자가 나가지 않는 일이 있습니다. 대전 동구 소호동의 부동산을 취득하셨다면 점유자의 권리와 인도명령 신청 기간, 일반 인도 소송의 필요 여부를 확인합니다.

세입자 문제로 소송까지 생각해 본 적이 없는 분은 어디까지 직접 해도 되는지부터 궁금해합니다. 대전 동구 소호동에서 건물을 임대하고 계시다면 열쇠나 짐에 손대기 전에 계약 종료 사실과 통지 기록을 먼저 확인합니다.

상담은 법무법인 성진 인천분사무소(인천광역시 서구 가정로 286, 4층 401호(석남동))에서 안내합니다. 대전 동구 소호동은 상담 가능 지역이며, 이 지역에 사무소가 있다는 뜻은 아닙니다.

대전 동구 소호동 관할 기관

명도소송 사건 주요 쟁점

대응 절차

1. 보증금 정산표 작성

   보증금에서 연체 차임, 관리비, 복구 비용을 뺀 금액을 항목별로 계산합니다. 근거 자료를 항목마다 붙여 둡니다.

2. 화해나 조정으로 집행 근거 확보

   합의가 되면 제소전 화해나 법원 조정을 이용할 수 있는지 살펴봅니다. 인도 일자와 불이행 시 조건을 조항에 구체적으로 적습니다.

3. 인도 후 정산 마무리

   열쇠와 시설 상태를 확인하고 사진으로 남깁니다. 남은 보증금과 미납 금액을 정산한 내역을 서면으로 보냅니다.

상담 전 준비 자료

• 인테리어 공사 계약서와 대금 지급 내역을 보관하고 있는가
• 권리금 계약서와 신규임차인 주선 기록을 모았는가
• 입주 당시 사진과 인수 시설 목록이 있는가
• 대전 동구 소호동의 현장 점유 상태와 간판 사진을 날짜별로 남겼는가
• 상가건물 임대차 현황서를 발급받았는가

소호동 명도소송 자주 묻는 질문

관련 법령

• 상가건물 임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등) — 임대인은 기간 만료 6개월 전부터 1개월 전까지의 갱신 요구를 법에서 정한 사유 없이 거절하지 못하며, 갱신요구권은 전체 10년 범위에서 행사합니다.
• 민사집행법 제136조(부동산의 인도명령 등) — 법원은 매수인이 대금을 낸 뒤 6개월 안에 신청하면 채무자, 소유자, 점유자에게 인도를 명할 수 있으나, 대항할 권원 있는 점유자는 제외됩니다.

• 민법
• 상가건물임대차보호법
• 주택임대차보호법
• 민사집행법