대구 동구 도동 명도소송 변호사

대구 동구 도동에서 명도소송 사건을 준비할 때

세입자 문제로 소송까지 생각해 본 적이 없는 분은 어디까지 직접 해도 되는지부터 궁금해합니다. 대구 동구 도동에서 건물을 임대하고 계시다면 열쇠나 짐에 손대기 전에 계약 종료 사실과 통지 기록을 먼저 확인합니다.

대구 동구 도동에서 상가나 주택을 임대하다가 차임이 밀리거나 기간이 끝났는데도 점유가 이어지는 경우가 있습니다. 감정에 따라 열쇠를 바꾸거나 짐을 치우는 자력구제는 임대인에게 오히려 불리하게 작용할 수 있어 법적 경로를 지켜야 합니다.

상담은 법률사무소 정벽(서울 서초구 서초중앙로 114 일광빌딩 3층 301호)에서 안내합니다. 대구 동구 도동은 상담 가능 지역이며, 이 지역에 사무소가 있다는 뜻은 아닙니다.

대구 동구 도동 관할 기관

명도소송 사건 주요 쟁점

대응 절차

1. 보증금 정산표 작성

   보증금에서 연체 차임, 관리비, 복구 비용을 뺀 금액을 항목별로 계산합니다. 근거 자료를 항목마다 붙여 둡니다.

2. 소장 송달 확인

   법원 사건 정보에서 소장이 상대방에게 도달했는지 확인합니다. 송달이 되지 않으면 주소 보정이나 공시송달 신청을 검토합니다.

3. 인도 후 정산 마무리

   열쇠와 시설 상태를 확인하고 사진으로 남깁니다. 남은 보증금과 미납 금액을 정산한 내역을 서면으로 보냅니다.

상담 전 준비 자료

• 경매 매수인이라면 매각물건명세서와 대금 납부 서류를 확보했는가
• 건물 일부만 쓰는 경우 인도 부분을 표시한 도면을 준비했는가
• 건물 등기부에서 소유자와 담보 현황을 확인했는가
• 원상복구가 필요한 부분을 사진으로 남겼는가
• 전입세대 열람 내역을 확인했는가

도동 명도소송 자주 묻는 질문

관련 법령

• 민사집행법 제136조(부동산의 인도명령 등) — 법원은 매수인이 대금을 낸 뒤 6개월 안에 신청하면 채무자, 소유자, 점유자에게 인도를 명할 수 있으나, 대항할 권원 있는 점유자는 제외됩니다.
• 민법 제629조(임차권의 양도, 전대의 제한) — 임차인은 임대인의 동의 없이 임차권을 양도하거나 전대하지 못하며, 위반하면 임대인이 계약을 해지할 수 있습니다.

• 민법
• 상가건물임대차보호법
• 주택임대차보호법
• 민사집행법