경남 창원시 마산합포구 오동동 명도소송 변호사

경남 창원시 마산합포구 오동동에서 명도소송 사건을 준비할 때

경매로 집을 낙찰받거나 매매로 샀는데 이전 점유자가 나가지 않는 일이 있습니다. 경남 창원시 마산합포구 오동동의 부동산을 취득하셨다면 점유자의 권리와 인도명령 신청 기간, 일반 인도 소송의 필요 여부를 확인합니다.

세입자 문제로 소송까지 생각해 본 적이 없는 분은 어디까지 직접 해도 되는지부터 궁금해합니다. 경남 창원시 마산합포구 오동동에서 건물을 임대하고 계시다면 열쇠나 짐에 손대기 전에 계약 종료 사실과 통지 기록을 먼저 확인합니다.

상담은 법률사무소 정벽(서울 서초구 서초중앙로 114 일광빌딩 3층 301호)에서 안내합니다. 경남 창원시 마산합포구 오동동은 상담 가능 지역이며, 이 지역에 사무소가 있다는 뜻은 아닙니다.

경남 창원시 마산합포구 오동동 관할 기관

명도소송 사건 주요 쟁점

대응 절차

1. 점유이전금지가처분 신청

   점유자가 바뀔 가능성이 있다면 소 제기 전에 가처분을 신청하고 집행관이 현장 게시를 하도록 합니다. 집행 후 서류는 증거로 보관하세요.

2. 인도 소송 제기

   건물인도 청구와 함께 연체 차임, 부당이득 청구를 병합하는 방안을 검토합니다. 피고의 점유 사실을 보여 주는 사진과 사업자등록 자료를 첨부합니다.

3. 판결 후 인도 집행

   확정판결이나 가집행선고를 근거로 집행관에게 인도 집행을 신청합니다. 집행 당일 짐 처리 계획과 열쇠 교체 일정을 미리 정합니다.

상담 전 준비 자료

• 재건축 계획을 고지한 서면이 있는가
• 건물 일부만 쓰는 경우 인도 부분을 표시한 도면을 준비했는가
• 해지 통지서와 도달 증빙을 보관하고 있는가
• 점유이전금지가처분 집행 조서를 보관하고 있는가
• 관리비와 공과금 체납 여부를 확인했는가

오동동 명도소송 자주 묻는 질문

관련 법령

• 상가건물 임대차보호법 제10조의4(권리금 회수기회 보호 등) — 임대인은 임대차 종료 6개월 전부터 종료 때까지 임차인이 신규임차인에게서 권리금을 받는 것을 방해하지 못합니다.
• 상가건물 임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등) — 임대인은 기간 만료 6개월 전부터 1개월 전까지의 갱신 요구를 법에서 정한 사유 없이 거절하지 못하며, 갱신요구권은 전체 10년 범위에서 행사합니다.

• 민법
• 상가건물임대차보호법
• 주택임대차보호법
• 민사집행법