경남 고성군 영오면 명도소송 변호사

경남 고성군 영오면에서 명도소송 사건을 준비할 때

오래 운영한 상가를 비워 달라는 통보를 받은 임차인은 갱신요구권과 권리금 문제를 함께 안게 됩니다. 경남 고성군 영오면에서 영업 중이라면 통보 시점과 남은 계약 기간을 기준으로 어떤 권리를 주장할 수 있는지 살핍니다.

세입자 문제로 소송까지 생각해 본 적이 없는 분은 어디까지 직접 해도 되는지부터 궁금해합니다. 경남 고성군 영오면에서 건물을 임대하고 계시다면 열쇠나 짐에 손대기 전에 계약 종료 사실과 통지 기록을 먼저 확인합니다.

상담은 법률사무소 정벽(서울 서초구 서초중앙로 114 일광빌딩 3층 301호)에서 안내합니다. 경남 고성군 영오면은 상담 가능 지역이며, 이 지역에 사무소가 있다는 뜻은 아닙니다.

경남 고성군 영오면 관할 기관

명도소송 사건 주요 쟁점

대응 절차

1. 인도 일자 협의

   상대방이 응할 여지가 있으면 인도 일자, 정산 금액, 이사 지원 여부를 서면으로 제안합니다. 응답 내용은 저장해 둡니다.

2. 화해나 조정으로 집행 근거 확보

   합의가 되면 제소전 화해나 법원 조정을 이용할 수 있는지 살펴봅니다. 인도 일자와 불이행 시 조건을 조항에 구체적으로 적습니다.

3. 해지와 점유 입증 자료 제출

   해지 통지 도달 증빙, 입금 내역, 현장 사진을 재판 일정에 맞춰 제출합니다. 상대방이 낸 항변 사유별로 반박 자료를 나눕니다.

상담 전 준비 자료

• 임대차계약서와 특약 사항을 확보했는가
• 경남 고성군 영오면의 현장 점유 상태와 간판 사진을 날짜별로 남겼는가
• 점유 현황을 보여 줄 사진과 사업자등록 정보를 모았는가
• 인테리어 공사 계약서와 대금 지급 내역을 보관하고 있는가
• 원상복구가 필요한 부분을 사진으로 남겼는가

영오면 명도소송 자주 묻는 질문

관련 법령

• 상가건물 임대차보호법 제10조의8(차임연체와 해지) — 상가 임차인의 차임 연체액이 3기의 차임액에 이르면 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.
• 상가건물 임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등) — 임대인은 기간 만료 6개월 전부터 1개월 전까지의 갱신 요구를 법에서 정한 사유 없이 거절하지 못하며, 갱신요구권은 전체 10년 범위에서 행사합니다.

• 민법
• 상가건물임대차보호법
• 주택임대차보호법
• 민사집행법