경기 안산시 상록구 성포동 전세보증금 변호사

경기 안산시 상록구 성포동에서 전세보증금 사건을 준비할 때

사회 초년생 자녀나 연로한 부모님의 전세 문제를 가족이 대신 챙기는 일이 많습니다. 경기 안산시 상록구 성포동의 집에 가족이 살고 있다면 계약 명의자, 실제 거주자, 보증금을 낸 사람을 구분해 서류를 모으고 위임이 필요한 절차도 확인합니다.

회사가 직원 숙소로 전세를 얻은 경우에는 임차인이 법인이어서 개인 임차인과 보호 범위가 다를 수 있습니다. 경기 안산시 상록구 성포동에서 법인 명의로 계약했다면 주택임대차보호법 적용 여부와 직원의 거주 현황을 함께 검토합니다.

상담은 법률사무소 정벽(서울 서초구 서초중앙로 114 일광빌딩 3층 301호)에서 안내합니다. 경기 안산시 상록구 성포동은 상담 가능 지역이며, 이 지역에 사무소가 있다는 뜻은 아닙니다.

경기 안산시 상록구 성포동 관할 기관

전세보증금 사건 주요 쟁점

대응 절차

1. 계약서와 등기부, 전입·확정일자 확인

   임대차계약서, 주민등록등본, 확정일자 날짜와 등기부 현황을 한자리에 모아 비교합니다. 소유자와 계약 상대방이 같은지도 이 단계에서 확인합니다.

2. 반환 요구 통지

   계약 만료 시점이 가까우면 보증금 반환 의사를 내용증명으로 임대인에게 통지합니다. 갱신 여부를 둘러싼 다툼을 막으려면 통지 기간도 지켜야 합니다.

3. 임차권등기명령 신청

   보증금이 반환되지 않은 상태에서 이사해야 한다면 임차권등기명령을 법원에 신청합니다. 등기부에 기재된 것을 확인하기 전에는 주민등록을 옮기지 않습니다.

상담 전 준비 자료

• 주택 임대차 신고필증을 보관하고 있는가
• 전입 이력이 나오는 주민등록초본을 발급받았는가
• 임차권등기명령 결정문과 등기 기재를 확인했는가
• 집 상태 사진과 관리비 정산서를 남겨 두었는가
• 확정일자 부여 현황을 받아 다른 임차인 정보를 확인했는가

성포동 전세보증금 자주 묻는 질문

관련 법령

• 민사집행법 제88조(배당요구) — 집행력 있는 정본을 가진 채권자, 경매개시결정 등기 뒤 가압류한 채권자, 우선변제청구권이 있는 채권자는 배당요구를 할 수 있습니다.
• 주택임대차보호법 제6조의2(묵시적 갱신의 경우 계약의 해지) — 묵시적으로 갱신된 임대차는 임차인이 언제든 해지를 통지할 수 있고, 임대인이 통지받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 생깁니다.

• 주택임대차보호법
• 전세사기피해자법
• 민사집행법
• 민법