경기 남양주시 평내동 명도소송 변호사

경기 남양주시 평내동에서 명도소송 사건을 준비할 때

임차인 입장에서는 인도 요구를 받더라도 보증금 반환, 권리금, 갱신요구권, 원상복구 범위가 함께 얽히는 경우가 많습니다. 소장을 받았다면 점유할 정당한 권원이 있는지부터 따져 보아야 합니다.

상가나 공장을 법인이 임차한 경우 폐업, 대표 변경, 계열사 이전이 겹치면 누가 점유자인지 불분명해집니다. 경기 남양주시 평내동의 사업장을 회수해야 하는 회사 담당자라면 사업자등록, 현장 간판, 전대 계약 여부를 확인해 상대방을 특정합니다.

상담은 법률사무소 정벽(서울 서초구 서초중앙로 114 일광빌딩 3층 301호)에서 안내합니다. 경기 남양주시 평내동은 상담 가능 지역이며, 이 지역에 사무소가 있다는 뜻은 아닙니다.

경기 남양주시 평내동 관할 기관

명도소송 사건 주요 쟁점

대응 절차

1. 소장 송달 확인

   법원 사건 정보에서 소장이 상대방에게 도달했는지 확인합니다. 송달이 되지 않으면 주소 보정이나 공시송달 신청을 검토합니다.

2. 해지와 점유 입증 자료 제출

   해지 통지 도달 증빙, 입금 내역, 현장 사진을 재판 일정에 맞춰 제출합니다. 상대방이 낸 항변 사유별로 반박 자료를 나눕니다.

3. 인도 후 정산 마무리

   열쇠와 시설 상태를 확인하고 사진으로 남깁니다. 남은 보증금과 미납 금액을 정산한 내역을 서면으로 보냅니다.

상담 전 준비 자료

• 임대차계약서와 특약 사항을 확보했는가
• 전대 동의서 또는 전대차 계약서의 존재를 확인했는가
• 전입세대 열람 내역을 확인했는가
• 재건축 계획을 고지한 서면이 있는가
• 인테리어 공사 계약서와 대금 지급 내역을 보관하고 있는가

평내동 명도소송 자주 묻는 질문

관련 법령

• 상가건물 임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등) — 임대인은 기간 만료 6개월 전부터 1개월 전까지의 갱신 요구를 법에서 정한 사유 없이 거절하지 못하며, 갱신요구권은 전체 10년 범위에서 행사합니다.
• 상가건물 임대차보호법 제10조의4(권리금 회수기회 보호 등) — 임대인은 임대차 종료 6개월 전부터 종료 때까지 임차인이 신규임차인에게서 권리금을 받는 것을 방해하지 못합니다.

• 민법
• 상가건물임대차보호법
• 주택임대차보호법
• 민사집행법