강원 원주시 관설동 명도소송 변호사

강원 원주시 관설동에서 명도소송 사건을 준비할 때

돌아가신 부모님 건물에 형제나 친척이 그대로 살고 있거나 무상으로 쓰게 둔 집을 돌려받아야 하는 일이 있습니다. 강원 원주시 관설동의 집을 가족이 점유하고 있다면 임대차인지 사용대차인지, 상속 지분이 어떤지를 가려야 청구 방식이 정해집니다.

오래 운영한 상가를 비워 달라는 통보를 받은 임차인은 갱신요구권과 권리금 문제를 함께 안게 됩니다. 강원 원주시 관설동에서 영업 중이라면 통보 시점과 남은 계약 기간을 기준으로 어떤 권리를 주장할 수 있는지 살핍니다.

상담은 법률사무소 정벽(서울 서초구 서초중앙로 114 일광빌딩 3층 301호)에서 안내합니다. 강원 원주시 관설동은 상담 가능 지역이며, 이 지역에 사무소가 있다는 뜻은 아닙니다.

강원 원주시 관설동 관할 기관

명도소송 사건 주요 쟁점

대응 절차

1. 인도 일자 협의

   상대방이 응할 여지가 있으면 인도 일자, 정산 금액, 이사 지원 여부를 서면으로 제안합니다. 응답 내용은 저장해 둡니다.

2. 화해나 조정으로 집행 근거 확보

   합의가 되면 제소전 화해나 법원 조정을 이용할 수 있는지 살펴봅니다. 인도 일자와 불이행 시 조건을 조항에 구체적으로 적습니다.

3. 인도 후 정산 마무리

   열쇠와 시설 상태를 확인하고 사진으로 남깁니다. 남은 보증금과 미납 금액을 정산한 내역을 서면으로 보냅니다.

상담 전 준비 자료

• 보증금에서 공제할 항목과 정산 내역을 계산했는가
• 상가건물 임대차 현황서를 발급받았는가
• 전입세대 열람 내역을 확인했는가
• 월별 차임 연체 내역을 표로 정리했는가
• 점유 현황을 보여 줄 사진과 사업자등록 정보를 모았는가

관설동 명도소송 자주 묻는 질문

관련 법령

• 민법 제213조(소유물반환청구권) — 소유자는 소유물을 점유한 자에게 반환을 청구할 수 있으며, 점유자가 점유할 권리가 있으면 거절할 수 있습니다.
• 상가건물 임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등) — 임대인은 기간 만료 6개월 전부터 1개월 전까지의 갱신 요구를 법에서 정한 사유 없이 거절하지 못하며, 갱신요구권은 전체 10년 범위에서 행사합니다.

• 민법
• 상가건물임대차보호법
• 주택임대차보호법
• 민사집행법